2022建筑工程房地产估价师考试考试试题(1AB)

1. [单选题]某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为（ ）元/m2。

A. 3800
B. 4500
C. 5200
D. 5600

2. [单选题]关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是（ ）。

A. 单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
B. 复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
C. 用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转^{(accelerate capital turnover)}，从而有利于提高资金的使用效益，特别是^(especially)可用来比较不同期限的资金使用效益
D. 在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

3. [多选题]业主大会履行的职责有（ ）。

A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 监督业主公约的实施
D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E. 选聘、解聘物业企业

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