【名词&注释】
市场准入(market access)、建筑设备(building equipment)、市场管理(market management)、房地产投资信托基金、企业债券(enterprise bond)、股票投资(stock investment)、业主大会(house-owner convention)、行政主管部门(executive branch)、专款专用(earmark)、土地购置费
[多选题]房地产间接投资包括( )。
A. 房地产企业债券和股票投资
B. 土地购置费
C. 房地产投资信托基金
D. 购买住房抵押支持证券
E. 建筑设备投资
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举一反三：
[单选题]针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立( )。
A. 市场完善和优化制度
B. 市场管理和准入制度
C. 市场监督和管理制度
D. 市场准入和清出翩度
[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用(earmark)
B. 由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会(house-owner convention)成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门(executive branch)审核后划拨
D. 在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会(house-owner convention)审核无误后，应当办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
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