2022建筑工程房地产估价师证每日一练强化练习(11月09日)

1. [单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。

A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值最大
C. 流动性差和价值最大
D. 不可移动和用途多样

2. [单选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}在一些经济较为落后的地区，可以适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的（ ）。

A. 35%
B. 30%
C. 25%
D. 20%

3. [多选题]经济适用住房的基准价格由( )构成。

A. 开发成本
B. 税金
C. 经营用房的建筑安装费^{(installation cost)}
D. 利润
E. 违约金和罚款

4. [单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。

A. 50%
B. 60%
C. 80%
D. 90%

5. [多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。

A. 共有房地产
B. 未解决权属争议的房屋
C. 已出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
E. 经济适用住房

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