【名词&注释】
住宅小区(residential district)、物业管理(property management)、商品房(commercial housing)、企业战略(enterprise strategy)、大事记(chronicle)、长期性(protracted nature)、倡议书、各种因素(various factors)、买受人、建设部(ministry of construction)
[单选题]成本控制的主要对象是( )。
A. 主要费用中固定费用
B. 主要费用中的变动费用
C. 次要费用中的固定费用
D. 次要费用中的变动费用
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举一反三：
[单选题]建设部(ministry of construction)于( )年印发了《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知。
A. 1995
B. 1996
C. 1997
D. 1998
[单选题]是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
A. 商品房预售
B. 商品房现房销售
C. 商品房预购
D. 房地产转让
[单选题]以下关于格式条款的说法，不正确的是( )。
A. 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款
B. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效
C. 对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释
D. 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释
[单选题]由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和( )。
A. 不确定性
B. 长期性
C. 阶段性
D. 确定性
[单选题]企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于( )，以符合企业战略并使资产增值。
A. 调整资产管理的目标
B. 分析影响投资活动的各种因素(various factors)
C. 提高投资效益
D. 寻找较好的投资机会
[单选题]当物业管理公司为了实现某一管理目标、完成某项任务或开展某项工作而预先作出安排与部署时，要用( )事务文书。
A. “计划”
B. “大事记”
C. “总结”
D. “倡议书”
[多选题]物业管理风险中，早期介入的风险主要包括( )。
A. 物业管理员工服务过程中的风险
B. 项目接管的不确定性带来的风险
C. C.在使用物业和接受物业服务过程中的风险
D. 物业管理项目外包服务过程中的风险
E. 专业服务咨询的风险
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