2022房地产估价师易错易混每日一练(11月01日)

1. [单选题]在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有（ ）。

A. 流动性原则
B. 安全性原则
C. 物资保证原则
D. 盈利性原则

2. [多选题]在假设开发法^{(hypothetical development method)}的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（ ）。

A. 待开发房地产的价值
B. 待开发房地产取得的税费
C. 续建开发成本
D. 销售费用
E. 销售税金

3. [单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为( )万元。

A. 55.0
B. 85.6
C. 150.0
D. 123.6

4. [单选题]甲公司取得的贷款属于（ ）。

A. 自营贷款
B. 委托贷款
C. 短期贷款^{(temporary loan)}
D. 担保贷款

5. [单选题]业主大会议事规则^{(rules of procedure)}由（ ）制定并修改。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门^{(administration departments)}
D. 业主和物业管理企业共同

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