【名词&注释】
公共设施(public facilities)、高等学校(colleges and universities)、人事行政(personnel administration)、行政主管部门(executive branch)、校办工厂、税务机关(tax authorities)、人民政府(s government)、非营业性、申请材料(application material)、中、小学校
[单选题]不应计入收益性物业经营费用的是（ ）。
A. 抵押贷款利息
B. 公共设施维修费
C. 房产税
D. 物业保险税
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举一反三：
[多选题]下列（ ）房产可以免征房产税。
A. 个人所有的房产
B. 宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产
C. 企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产
D. 高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等自用的房产
E. 房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税
[单选题]某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。
A. 14．31%
B. 14．69%
C. 14．80%
[单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请资料。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门
D. 所在地省级房地产行政主管部门
[单选题]某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取（ ）年。
A. 35
B. 45
C. 48
D. 50
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