2022房地产估价员历年考试试题汇总(8T)

1. [单选题]对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。

A. 1．2
B. 1．5
C. 1．8
D. 2．0

2. [单选题]已知一年期国债利率为3.31%，垡利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补

偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为（ ）。

A. 7.78 B 8.28 C 13.21 D 14.21

3. [单选题]将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。

A. 投资机会选择与决策分析阶段^{(analysis phase)}
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 租售阶段

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