2022房地产估价师证全真每日一练(06月06日)

1. [单选题]理解需求弹性和需求弹性系数的要点错误的是（ ）。

A. 需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度
B. 需求弹性系数是需求量变动比率与价格变动比率的比值，这样可以排除计量单位的影响
C. 需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小
D. 同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同

2. [单选题]乡镇企业的用地只有下列（ ）情况时，才可以抵押。

A. 乡镇企业属于集体企业^{(collective enterprise)}
B. 申请破产
C. 和乡镇企业的建筑物同时抵押
D. 经过乡镇政府主管部门^{(governmental authorities)}批准后

3. [多选题]房地产价格的构成有( )等。

A. 直接成本
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 措施费
E. 管理费用

4. [单选题]供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面^{(two sides)}，分别是（ ）。

A. 生产理论和价格理论
B. 成本理论和市场均衡理论
C. 生产理论和市场均衡理论
D. 生产理论和成本理论

5. [多选题]可行性研究的依据有（ ）。

A. 国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B. 批准的项目建议书^{(project proposal)}和同等效力的文件
C. 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D. 自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料
E. 城市房屋拆迁补偿办法及安置标准

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