【名词&注释】
预防性维修(preventive maintenance)、市场营销(marketing)、市场调查(market research)、阿拉伯数字(arabic numerals)、物业管理(property management)、专业人员(professional)、拉丁字母(latin letters)、技术工种、投资信托基金(investment trust fund)、管理处主任
[单选题]主要是指管理处主任、物业经理、小区经理等专业人员。
A. 技术工种人员
B. 专业技术人员
C. 物业管理从业人员
D. 物业管理经营管理人员
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举一反三：
[多选题]物业管理风险中，早期介入的风险主要包括( )。
A. 物业管理员工服务过程中的风险
B. 项目接管的不确定性带来的风险
C. C.在使用物业和接受物业服务过程中的风险
D. 物业管理项目外包服务过程中的风险
E. 专业服务咨询的风险
[多选题]一套房屋施工图样往往有很多张，识图时需掌握看图的基本方法，一般可按( )方式进行。
A. 从前往后顺序看
B. 专业图样对着看
C. C.从细到粗区别看
D. 从大到小连着看
E. 从主到次挨着看
[单选题]横向定位轴线的编号应符合的要求是( )。
A. 用阿拉伯数字，从左至右顺序编写
B. 用大写拉丁字母(latin letters)，从左至右顺序编写
C. 用大写拉丁字母(latin letters)，从下至上顺序编写
D. 用阿拉伯数字，从下至上顺序编写
[单选题]财务内部收益率可以通过( )求得。
A. 内插法
B. B.成本法
C. C.比较法
D. 收益法
[单选题]房地产间接投资的具体形式不包括（ ）。
A. 购买房地产开发的债券
B. 购买房地产投资信托基金(investment trust fund)的股份
C. 面向建成物业的置业投资
D. 房地产抵押支持证券
[单选题]物业管理应提倡的主要维修养护方式是( )。
A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 使用中维修
D. 紧急抢修
[多选题]收益性物业估价中，毛租金乘数法的优点是（ ）。
A. 方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
B. 有利于制约企业追求短期利益行为的倾向
C. 避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
D. 把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率
E. 由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
[单选题]采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个市场的活动是( )。
A. 市场营销
B. 市场细分
C. 市场调查
D. 市场营销组合
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