【名词&注释】
规章制度、唯一性(uniqueness)、设备管理(equipment management)、主要因素(main factors)、经济机制(economic mechanism)、管理费用、自负盈亏(full financial responsibility)、独立核算(independent accounting)、人民政府(s government)、一劳永逸
[单选题]小麦歉收导致小麦价格上升，在这个过程中( )。
A. 小麦供给的减少引起需求下降
B. 小麦供给的减少引起需求量的下降
C. 小麦量的减少引起需求量的下降
D. 小麦供给量的减少引起需求量的下降
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举一反三：
[单选题]管理需要大量费用，而不是简单的认为，购买房屋后就可以一劳永逸。房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到( )。
A. 1：1
B. 1：0.7
C. 0.5：0.7
D. 1.5：2.3
[单选题]当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则说明该均衡点具有( )。
A. 存在性
B. 唯一性
C. 稳定性
D. 波动性
[单选题]物业管理的核心工作是对物业进行（ ），并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。
A. 日常的维护与维修
B. 资产组合
C. 未来的维护与维修
D. 设施设备管理
[单选题]在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得( )的批准。
A. 人民政府(s government)
B. 转让合同的规章制度
C. 国务院
D. 房地产部门
[多选题]物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是( )。
A. 行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为
B. 行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司
C. 行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作
D. 行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算(independent accounting)、自负盈亏(full financial responsibility)，物业管理企业独立核算(independent accounting)、自负盈亏(full financial responsibility)
E. 行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同
[单选题]一般的建筑屋面防水等级为( )。
A. Ⅰ
B. B．Ⅱ
C. Ⅲ
D. Ⅳ
[多选题]居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括( )。
A. 环境因素
B. 居民人口与收入
C. 市政公用和公建配套设施完备的程度
D. D.与其他商业设施接近的程度
E. 周围土地利用情况和环境
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