【导读】
不凡考网发布2022建筑工程房地产估价师资格证往年考试试卷(0Q)相关信息，更多2022建筑工程房地产估价师资格证往年考试试卷(0Q)的相关资讯请访问不凡考网建筑工程类考试频道。
1. [多选题]以下属于房地产商品房观售的条件是（ ）。
A. 应当具有企业法人营业执照(enterprise legal person licence)和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规戈0许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D. 已经取得主管部门准予人市的批文
E. 物业管理方案已经落实
2. [单选题]此房地产的抵押价格为( )。
A. 土地的现时价格加上建筑物的现值
B. 建筑物的现值
C. 土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金
D. 房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费
3. [多选题]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有（ ）。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 水文环境
D. 卫生环境
E. 政治安定
