【名词&注释】
价格上涨(price rising)、主观性(subjectivity)、客观性(objectivity)、地质勘探(geological exploration)、空置率(vacancy rate)、假设开发法(hypothetical development method)、不到位、产品数量(quantity of statistical production)、土地总面积(total land area)、土地闲置费(cost of idled land)
[单选题]某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（ ）。
A. 空置率偏小
B. 运营费用偏大
C. 收益期限偏短
D. 报酬率偏高
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]某块土地总面积(total land area)为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是( )。
A. 50%
B. 65%
C. 60%
D. 154%
[单选题]估价报告的写作要求有（ ）。
A. 全面性、主观性、准确性
B. 简便性、客观性、准确性
C. 主观性、准确性、概括性
D. 全面性、客观性、概括性
[单选题]下列情形中，可免征甲公司土地闲置费(cost of idled land)的是（ ）。
A. 银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B. 甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C. 因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D. 地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
[多选题]某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（ ）。
A. 土地
B. 建筑物
C. 装饰装修
D. 动产
E. 特许经营权
[单选题]是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[多选题]对下列概念的描述，正确的是（ ）。
A. 边际产量是以实物产品数量(quantity of statistical production)所计算的生产要素边际生产力，若以货币方式计量，则根据计算方法不同，有边际产值(VMP)和边际收益产量(MRP)两种
B. 边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益
C. 平均要素成本(AFC)是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出
D. 边际要素成本(MFC)是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出
E. 边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的价格
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/kx8qg3.html
