【名词&注释】
投资决策(investment decision)、价格指数(price index)、工程施工(engineering construction)、初步设计(preliminary design)、结合实际(combined with practical)、实际成本(actual cost)、计划成本(planned cost)、技术性原则(technological principle)、建设工程款(funds of construction project)、项目招投标(project bidding)
[单选题]在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款(funds of construction project)，符合房地产估价普适技术性原则(technological principle)中的（ ）。
A. 谨慎原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 最高最佳利用原则
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举一反三：
[单选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技木性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
[多选题]房地产开发前期的规划管理体现在（ ）。
A. 开发项目的选址审批
B. 核发《建设工程施工许可证》
C. 规划方案及初步设计审批
D. 核发《建设用地规划许可证》
E. 投资决策
[单选题]某房地产在2006年3月的价格为2009元/㎡，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3～9月的价格指数分别为：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3（均以上个月为基数100），则该房地产2006年9月的价格为（ ）元/㎡。
A. 2700．8
B. 2800．1
C. 2800．8
D. 2817．7
[多选题]在运用成本法时最主要的有( )。
A. 区分计划成本(planned cost)和实际成本
B. 区分实际成本和客观成本
C. 结合实际成本来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值
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