1. [单选题]对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积(building area)占整个项目可售建筑面积(building area)的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。
A. 55％
B. 65％
C. 75％
D. 85％
2. [单选题]在影响房地产价格的各种因素(various factors)中，“城市化”属于（ ）。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
3. [多选题]房地产开发的主要阶段有（ ）。
A. 可行性研究阶段
B. 投资机会选择与决策分析阶段
C. 前期工作阶段
D. 建设阶段
E. 租售阶段
4. [单选题]代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律 后果（ ）。
A. 直接归于该他人
B. 直接归于该行为人
C. 由该他人和该行为人按约定分担
D. 由行为人代该他人承担
5. [单选题]如果该开发公司拥有全部合法手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为（ ）。
A. 1993年12月
B. 1995年7月
C. 项目转让日期
D. 项目建成日期
6. [单选题]许多( )房地产大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。
A. 大型
B. 中型
C. 小型
D. 跨国性
7. [单选题]为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。
A. 资本金
B. 预租售收入
C. 借贷资金
D. 其他收入
8. [单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。
A. 建筑高度
B. 建筑间距
C. 建筑密度
D. 建筑后退红线距离
9. [单选题]商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（ )。
A. 负债业务
B. 资产业务
C. 中间业务
D. 代理业务
10. [单选题]公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴纳：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的（ ）。
A. 3%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
