1. [单选题]下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是（ ）。
A. 保险费
B. 房产税
C. 法律费
D. 贷款利息
2. [单选题]在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和O.2。如果分别采用加权算术平均法(method of arithmetic average)和中位数法测 算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（ ）元/m2。
A. —100
B. —50
C. 50
D. 100
3. [多选题]下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（ ）。
A. 标准厂房(standard workshop)
B. 房地产开发用地
C. 行政办公楼(administration building)
D. 写字楼
E. 在建工程
