1. [单选题]房地产权属登记的地域范围是（ ）。
A. 城市建成区内的所有房地产
B. 城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产
C. 城市行政区域内的国有土地及其上的房屋
D. 城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产
2. [单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 建筑安装工程费用(cost of construction and installation w)中的利润主要是指按规定应计人建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B. 土建工程的利润一直接工程费(direct project fee)×利润率
C. 安装工程的利润一人工费×利润率
D. 依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率
3. [多选题]在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。
A. 单元估算法
B. 概预算定额(detailed budget estimate norm)法
C. 工程量近似匡算法
D. 蒙特卡洛模拟法
E. 单位指标估算法
4. [多选题]甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为（ ）。
A. 估价委托合同
B. 抵押合同
C. 借款合同
D. 保险合同
5. [多选题]获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。
A. 突破专业能力限制，接受各种估价要求
B. 提高服务质量
C. 恰当的宣传
D. 低收费
E. 最大限度压缩估价作业期
6. [多选题]下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（ ）。
A. 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B. 《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发
C. 房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定
D. 取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准
E. 房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销
7. [单选题]房地产估价中的价值．一般是指（ ）。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 账面价值
8. [单选题]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
9. [单选题]通过市场机制的调节作用，在达到令买卖双方都能接受的市场均衡价格的条件下，就能完成（ ）。
A. 配置存量房地产资源和利益
B. 显示房地产市场需求变化
C. 指导供给以适应需求的变化
D. 指导政府制定科学的土地供给计划
10. [单选题]下列属于农民集体的是（ ）
A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 以上均正确
