所有权属于（ ）。

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、交换价值(exchange value)、增长速度(growth rate)、国有土地使用权、第一阶段(first stage)、开发公司(development company)、第四阶段(the fourth stage)、构造类型(structural type)、公开市场(open market)、密切关系(close relationship)

[单选题]所有权属于（ ）。

A. 从物权
B. 动产物权
C. 他物权
D. 主物权

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举一反三：

[单选题]（ ）实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。

A. 路线价法
B. 基准地价修正法
C. 临街深度法
D. 四三二一法则

[多选题]基础的构造类型^{(structural type)}除了与上部结构有密切关系^{(close relationship)}，还与（ ）有关。

A. 回填土的密实程度
B. 地基土的承载能力
C. 荷载
D. 埋置深度

[单选题]某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（ ）。

A. 8.8%
B. 10%
C. 18%
D. 18.6%

[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

[单选题]在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是（ ） 的使用方式。

A. 经济化
B. 最高最佳
C. 实际性
D. 常规

[多选题]有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（ ）。

A. 交换价值
B. 公开市场^{(open market)}价值
C. 投资价值
D. 理论价格
E. 标定地价

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