【名词&注释】
技术人员(technician)、专业人员(professional)、易燃易爆(flammable and explosive)、建筑面积(building area)、经济承受能力、违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)、有关规定(related regulations)、危险物品(hazardous substance)、资质等级、企业资质管理
[单选题]物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。
A. 上任物业服务企业
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 业主代表
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举一反三：
[多选题]一般来说，物业管理标底的确定应考虑的方面包括（ ）。
A. 要与本物业的档次相协调
B. 要反映业主、使用人的经济承受能力和消费意向
C. 要以招标文件中的管理目标为依据
D. 要注意与物业服务管理相适应
E. 确定标底要严格遵循国家及地方政府颁布的有关规定(related regulations)
[单选题]某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为4500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。
A. 213750
B. 250000
C. 219375
D. 236250
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中三级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[单选题]当物业管理公司为了实现某一管理目标、完成某项任务或开展某项工作而预先作出安排与部署时，要用（ ）事务文书。
A. “计划，
B. “大事记”
C. “总结”
D. “倡议书”
[单选题]下面既属承重构件，又是围护构件的是( )。
A. 门窗、墙
B. 基础、楼板
C. 屋顶、基础
D. 墙、屋顶
[单选题]物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( )人。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[多选题]承租人的治安责任主要有( )。
A. 必须持有本人身份证或其他合法证件
B. 租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记
C. 将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
D. 承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品(hazardous substance)
E. 发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
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