2020房地产估价师执业资格精选每日一练(01月19日)

1. [单选题]银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。

A. 1005.56
B. 1010.56
C. 1110.56
D. 1115.56

2. [多选题]下列资料中一般应放入估价报告附件的有（ ）。

A. 估价委托书^{(letter of attorney)}
B. 估价委托合同^{(authorization contract)}
C. 估价对象权属证明
D. 估价报告内部审核表
E. 估价师注册证书复印件

3. [单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。

A. 3250.00
B. 3437.50
C. 4000.00
D. 5000.00

4. [单选题]某宗房地产预计未来第一年^{(first year)}的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。

A. 100
B. 42
C. 63
D. 77

5. [单选题]刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（ ）元。

A. 2363.64
B. 2600.00
C. 3818.18
D. 4200.00

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