【名词&注释】
财政收入(financial revenue)、集中体现(centralized reflection)、管理费用、利润总额(total profit)、经营收入(operation income)、开发产品(develop product)、假设开发法(hypothetical development method)、施工许可证、技术性原则(technological principle)、承担违约责任
[单选题]房屋抵押权自（ ）之日起生效。
A. 抵押合同签订
B. 抵押合同生效
C. 抵押权登记
D. 核发他项权利证书
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举一反三：
[多选题]关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（ ）。
A. 张某无权退房
B. 张某有权退房
C. 张某退房，甲企业应承担违约责任
D. 张某退房应承担违约责任
[多选题]在房地产估价作业中应遵循的技术性原则(technological principle)主要有（ ）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 应急原则
[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。
A. 15日
B. 30日
C. 3个月
D. 6个月
[单选题]下列有关利润的含义说法不正确的一项为（ ）。
A. 利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润
B. 房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式，其销售经营收入扣除总开发产品成本费用和销售税金及附加后的盈余部分，成为投资者的经营利润或称盈利
C. 盈利要进行再分配，一部分无偿上缴税收，作为国家或地方的财政收入；另一部分留给投资者，利润较小时不再向下分配
D. 根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额（又称实现利润）、经营利润、税后利润和分配利润四个层次
[单选题]房地产估价报告应有至少（ )名专职注册房地产估价师签字。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]华某受让一套面积150平方米的二手住房，需缴纳的税是( )。
A. 契税
B. 个人所得税
C. 房产税
D. 土地增值税
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。
A. 待开发房地产的价值
B. 开发成本和管理费用
C. 销售税费
D. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
E. 开发利润
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