【名词&注释】
赔偿损失(restitutionary damage)、共同利益(common interests)、经济援助(economic aid)、个人财产(personal property)、个人利益(individual interests)、国有土地使用权、土地使用权出让金(land granting fee)、还本付息(loan and interest payment)、“三要素”、普遍存在(ubiquity)
[单选题]在风险的种类中，( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在(ubiquity)的风险。
A. 基本
B. 特定
C. 纯粹
D. 投机
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举一反三：
[多选题]入住服务的内容包括( )。
A. 入住服务的涵义
B. 入住的准备
C. 入住服务的管理
D. 入住的有关约定
E. 入住手续
[单选题]以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是（ ）。
A. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金(land granting fee)或需交纳的相当于土地使用权出让金(land granting fee)的款额
C. 已投入在建工程的工程款
D. 未完成的工程量
[单选题]房屋租赁关系是( )。
A. 经济契约关系
B. 买卖关系
C. 合作关系
D. 代理关系
[单选题]风险管理是一门新兴的管理学科，其是以（ ）为手段。
A. 观察实验
B. 经验积累
C. 科学预测
D. 科学分析
[多选题]计划主体的“三要素”主要包括( )。
A. 目标
B. 根据
C. 步骤
D. 内容
E. 措施
[单选题]物业管理从业人员的培训为协会培训，企业培训和社会培训属于( )。
A. 英国
B. 法国
C. 德国
D. 日本
[单选题]是业主之间建立联系的基础。
A. 个人财产
B. 个人利益
C. 共同财产和共同利益
D. 以上说法都不对
[多选题]关于投资回报率的叙述正确的是（ ）。
A. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
B. 包括还本付息(loan and interest payment)中投资者所获得的物业权益增加的价值
C. 反映开发项目投资回收能力的重要指标
D. 可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益
E. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
[多选题]在物业受到侵害时，业主有权请求( )。
A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 经济援助
D. 赔偿损失
E. 消除危险
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