【名词&注释】
公共利益(public interest)、生态平衡(ecological balance)、解决方法(solution)、企业财务(enterprise financial)、总体目标(general target)、《物业管理条例》、流动资产周转率(turnover of current assets)、总资产报酬率(rate of return on total assets)、的复杂性、交付使用(initiation into service)
[单选题]下列选项中，属于影响社会公共利益的生产经营秩序的是( )。
A. 企业歇业秩序
B. 制止结构性垄断状态秩序
C. 防止环境污染和破坏生态平衡方面的秩序
D. 涉外金融秩序
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》强调物业管理是( )，必须遵守市场规则。
A. ①市场行为；②市场关系；③市场活动；④市场竞争；
B. ①②④
C. ②③④
D. ①②③
E. ①③④
[多选题]财务管理总体目标中，关于企业价值最大化或股东财富最大化，叙述正确的有（ ）。
A. 企业价值最大化，是指企业通过合理的经营，采用最优的财务管理政策和手段，使企业价值达到最大
B. 企业价值不是企业全部财产的市场价值，而是账面资产的总价值
C. 企业有形资产和无形资产价值的市场评价，反映了企业潜在或预期获利能力
D. 股东财富最大化是衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准
E. 实现企业价值最大化是其财务管理的主要目标
[多选题]关于性格，下列认识不正确的是( )。
A. 性格是指一个人表现在态度和行为方面的较稳定的心理特征
B. 人的性格是受一定思想、意识、信仰、世界观的影响和制约的
C. 性格具有一定的复杂性、独特性、平衡性和灵活性
D. 处理个人、社会、集体的关系，对待劳动、工作的态度，对待他人和自己的态度等，属于性格的情绪特征范围
E. 如果将各种性格理论，按其主要内容的不同，大体可分为两大类：一类是偏重于研究个人行为的发展与改进的理论；一类是偏重于研究个人生理与行为特性的理论
[多选题]通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。
A. 新建商品房项目应当在预售前30日完成
B. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
C. 新建现售商品房项目应当在交付使用(initiation into service)前30日完成
D. 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
E. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前90日完成
[多选题]《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应载明的条款，包括( )。
A. 双方当事人的姓名或名称
B. 房地产权属证书名称
C. 房地产坐落位置、面积
D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E. 权属有争议的解决方法
[单选题]物业管理绩效评价中，（ ）是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。
A. 总资产报酬率(rate of return on total assets)
B. 营业增长率
C. 流动资产周转率(turnover of current assets)
D. 财务内部收益率
[单选题]下列各项中，不是根据投诉的性质不同分类的是( )。
A. 普通投诉
B. 来函投诉
C. 咨询性投诉
D. 紧急投诉
[单选题]承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（ ）。
A. 毛租
B. 净租
C. 百分比租金
D. 基础租金
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