1. [单选题]利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（ ）。
A. 个别因素系数修正
B. 区域因素系数修正
C. 容积率修正系数(floor area ratio modification coefficie)
D. 基准地价系数修正法
2. [单选题]某企业预期年收益额为50万元，该企业单项可确指资产评估值之和为200万元，企业所在行业的资产收益率为10%。以此为折现率计算的商誉价格为（ ）万元。
A. 200
B. 300
C. 250
D. 150
3. [单选题]某股份有限公司于20×4年7月1日，以50万元的价格转让一项无形资产，同时发生(simultaneity)相关税费3万元。该无形资产系20×1年7月1日购入并投入使用，其入账价值为300万元，预计使用年限为5年。转让该无形资产发生的净损失为（ ）万元
A. 70
B. 73
C. 100
D. 103
