【名词&注释】
价格上涨(price rising)、经营活动(operating activities)、两个方面(two sides)、土地使用证(land use certificate)、建筑平面图(architectural plans)、假设开发法(hypothetical development method)、流动资金贷款(working capital loan)、企业流动资金(enterprise current funds)、土地闲置费(cost of idled land)、国有土地使用
[单选题]下列情形中，可免征甲公司土地闲置费(cost of idled land)的是（ ）。
A. 银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B. 甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C. 因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D. 地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
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举一反三：
[单选题]（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
A. 第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（ ）。
B. 甲开发商可以向银行申请企业流动资金(enterprise current funds)贷款(working capital loan)
C. 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
D. 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
E. 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是（ ）。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。
A. 建筑剖面图
B. 建筑构造详图
C. 建筑平面图
D. 总平面图
[单选题]现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。
A. 800万元
B. 1000万元
C. 1800万元
D. 800万-1000万元
[多选题]登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的（ ）登记申请予以核准登记。
A. 初始
B. 转移
C. 变更
D. 他项权利
E. 注销
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