【名词&注释】
财务报表(financial statement)、集体土地(collective land)、服务机构(service organization)、资金来源(capital source)、国有土地使用权、委托合同(authorization contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、委托书(letter of attorney)、还本付息(loan and interest payment)、房屋建筑面积
[多选题]如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m２，商品房买卖合同(contract of commodity apartment)对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。
A. 甲公司应赔偿周某损失
B. 如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
C. 如周某不退房，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某
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举一反三：
[单选题]某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需15年，一直报酬率为8％。折现率为12％，该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。
A. 4023.04
B. 4074.10
C. 4768.50
D. 5652.09
[多选题]下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。
A. 资产负债表
B. 投资计划与资金筹措表
C. 借款还本付息(loan and interest payment)估算表
D. 资金来源与运用表
E. 损益表
[单选题]中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。
A. W公司与商品房预购人签订的预售合同
B. 集体土地所有权证和国有土地使用权证
C. 商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书(letter of attorney)
D. 商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
[单选题]对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。
A. 潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B. 潜在市场>有效市场>服务市场>合格的有效市场
C. 潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D. 服务市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场
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