【名词&注释】
市场调查(market research)、销售收入(sales income)、流动比率(current ratio)、全民所有、假设开发法(hypothetical development method)、房屋产权、投资信托(investment trust)、利息收入(interest income)、长期趋势法、借款偿还期(repayment period of loan)
[单选题]房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。
A. 观察法
B. 实验法
C. 讨论法
D. 问卷调查法
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举一反三：
[单选题]对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。
A. 1．2
B. 1．5
C. 1．8
D. 2．0
[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。
A. 假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B. 收益法中未来租金、运营费用的预测
C. 成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D. 市场比较法中对房地产状况进行调整
E. 某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。
A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的，经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人
[单选题]某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基低面积和建筑面积分别900㎡、21600㎡；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住取住宅平均层数为（ ）层
A. 7.9
B. 11.9
C. 12.1
D. 19.0
[单选题]房地产投资信托(investment trust)基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。
A. 销售收入
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 利息收入(interest income)
[单选题]下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。（过时）
A. 批量行业
B. 僵滞行业
C. 分块行业
D. 专业化行业
[多选题]评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。
A. 流动比率
B. 借款偿还期(repayment period of loan)
C. 现金回报率
D. 资产负债率
E. 利息备付率
[单选题]直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由（ ）决定的。
A. 房地产的历史价格资料
B. 房地产的未来价格资料
C. 房地产的现实价格资料
D. 估价师选取的现时和未来的价格资料
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