【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、适用范围(scope of application)、立体车库(stereo garage)、立体仓库(stereoscopic warehouse)、市场价格(market price)、自动扶梯(escalator)、房地产估价师、建筑面积(building area)、抽油烟机(smoke exhaust ventilator)、建筑容积率(floor area ratio)
[单选题]在2006年10月时，王某的权益价格为( )。
A. A剩余3年租期、月租金为200元／㎡条件下的净，收益于2006年10月的现值之和
B. 剩余3年租期、月租金为180元／㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C. C该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D. 剩余3年租期、正常市场租金与180元/㎡条件下的差额在2006年10月的现值之和
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举一反三：
[单选题]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积(building area)相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率(floor area ratio)为( )。
A. 33.3
B. 12
C. 20
D. 60%
[单选题]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
[单选题]股票与股单的相同点是（ ）。
A. 适用范围相同
B. 性质相同
C. 都属于证据证券
D. 表现形式相同
[单选题]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。
A. 9．26%
B. 10%
C. 11．32%
D. 12%
[单选题]关于建筑面积(building area)计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（ ）。
A. 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机(smoke exhaust ventilator)风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积(building area)
B. 设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积(building area)
C. 坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积(building area)
D. 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积(building area)
[单选题]下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。
A. 在用价值为市场价值
B. 投资价值属于非市场价值
C. 市场价值的前提之一是继续使用
D. 同一估价对象可能有不同类型的价值
[单选题]拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起（ ）日内，向原估价机构书面申请复核估价。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
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