1. [单选题]按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。
A. 500
B. 1000
C. 250
D. 1500
2. [单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于（ ）。
A. 功能折旧
B. 物质折旧
C. 经济折旧
D. 自然折旧
3. [单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价(story price)为700元/m2现按规划 拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价(story price)为960元/m2。理论上应补地价（ ）万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
4. [单选题]在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。
A. 销售费用、销售税费和开发利润
B. 销售费用、销售税费和所得税
C. 销售费用、销售税费和购地税费
D. 销售费用、销售税费、投资利息和购地税费
5. [单选题]可行性研究报告中，一般不包括（ ）。
A. 封面
B. 摘要
C. 初步设计方案(preliminary design scheme)
D. 附表
6. [单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。
A. 450
B. 525
C. 600
D. 900
7. [单选题]如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。
A. 被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值
B. 被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C. 被拆迁房屋的价值和停产停业损失
D. 被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
8. [单选题]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
9. [单选题]下列父十房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人
10. [单选题]房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（ ）。
A. 专家打分法
B. “三项预测值”法
C. 解析法
D. 蒙特卡洛模拟法
