【名词&注释】
高层建筑(high-rise building)、市场分析(market analysis)、物业管理(property management)、信贷政策(credit policy)、建筑面积(building area)、经营收入(operation income)、重要依据(important basis)、房地产商、管理部门、楼面地价(story price)
[单选题]许多（ ）房地产大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。
A. 大型
B. 中型
C. 小型
D. 跨国性
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举一反三：
[多选题]房地产的最高最佳使用具体包括( )。
A. 最佳区位
B. 最佳规模
C. 最佳用途
D. 最佳集约度
E. 最佳收益
[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同
[单选题]（ ）是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据(important basis)。
A. 标价
B. 标底
C. 报价
D. 竞价
[多选题]收益性物业管理中净经营收入可等于( )。
A. 有效毛收入-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E. 有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为( )元/m2。
A. 3610.5
B. 3619.5
C. 3711.5
D. 3719.5
[单选题]关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为（ ）。
A. 应缴纳房屋所有权登记费80元
B. 免征营业税
C. 免征契税
D. 无须交纳土地增值税
[单选题]投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以（ ）。
A. 提高投资收益
B. 降低系统风险
C. 降低个别风险
D. 使投资毫无风险
[多选题]高层建筑地价分摊的方法有( )。
A. 按建筑物价值进行分摊
B. 按房地价值进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑面积进行分摊
E. 按楼面地价(story price)进行分摊
[多选题]从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）
A. GNP增长率
B. 信贷政策
C. 市场吸纳率
D. 房地产开发成本及成本指数
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