1. [单选题]为了减少非系统风险而采用的分散投资策略是（ ）。
A. 系统化
B. 多元化
C. 多样化
D. 经济全球化
2. [多选题]物业管理绩效评价修正指标包括( )。
A. 财务效益状况修正指标
B. 成本费用利润率
C. 流动比率
D. 资本积累率(rate of capital accumulation)
E. 工资发放水平指标
3. [单选题]物业管理机构(estate administrative structure)更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括( )。
A. 交通工具
B. 维修资金
C. 通信器材
D. 办公设备
4. [单选题]下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。
A. 房地产权属证书名称和编号
B. 土地宗地号
C. 当事人名称或者姓名和住所
D. 用途和使用性质
5. [多选题]业主将住宅改变为经营性用房的危害有( )。
A. 会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B. 造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C. 造成楼板的承重力过大
D. 会造成国家税费的大量流失
E. 对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
6. [单选题]物业管理绩效评价指标体系中，属于偿债能力状况指标的是（ ）。
A. 净资产收益率
B. 已获利息倍数
C. 资本积累率(rate of capital accumulation)
D. 成本费用利润率
7. [多选题]禁止转让的房地产有( )。
A. 达不到法定条件的房地产也可转让
B. 依法收回土地使用权的房地产
C. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产
D. 权属有争议的房地产
E. 未依法登记领取权属证书的
8. [多选题]财务报告分析具有的特征主要有( )。
A. 拓展性
B. 综合性
C. 判断性
D. 针对性
E. 依耐性
9. [单选题]物业管理是市场经济的产物，( )是市场经济的基本特征。
A. 平等互利
B. 公平
C. 竞争
D. 发展
10. [单选题]是建设工程管理队伍中的核心人物。
A. 预算员
B. 高级经济师
C. 房地产估价师
D. 项目经理
