1. [多选题]关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（ ）。
A. 纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税
B. 房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关(tax authorities)缴纳房产税
C. 地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府(s government)确定
D. 融资租赁房屋的，应由当地税务机关(tax authorities)根据实际情况(actual situation)确定租赁期间房产税的纳税人
E. 以房产的计税余值作为计税依据仅考虑了房产的自然损耗因素而未考虑房产的增值因素
2. [多选题]按现行规定税收政策的规定，下列普通住宅的销售免征营业税的有（ ）。
A. 个人自建自用的住房销售
B. 企业、行政事业单位按房改政策出售普通住宅
C. 个人购买并居住超过1年的普通住宅销售
D. 个人购买并居住不足1年的普通住宅销售
