【名词&注释】
物业管理(property management)、重置成本(replacement cost)、环境景观(environmental landscape)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、服务中心(service center)、增长幅度(increasing range)、各种因素(various factors)、平均水平(average level)、房地产市场价格、社会治安状况(state of public security)
[单选题]以下权利中属于有益物权的是（ ）。
A. 抵押权
B. 典权
C. 建筑物区分所有权
D. 质权
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举一反三：
[单选题]关于实际利率和名义利率的谎法，错误的是（ ）。
A. 名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B. 实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D. 当计息周期为"月"时，实际利率小于名义利率
[单选题]在影响房地产价格的各种因素(various factors)中，“城市化”属于（ ）。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
[单选题]在物业管理区域内，水、电供应单位应当向（ ）收取有关费用。
A. 物业管理企业
B. 社区服务中心
C. 业主委员会
D. 最终用尸
[多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（ ）等。
A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势
[多选题]以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。
A. 由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性
B. 从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平(average level)相一致
C. 由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险
D. 由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响
[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
[单选题]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为（ ）元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
[多选题]求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用（ ）等方法。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术
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