1. [多选题]物业管理师的执业范围包括（ ）。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. 要具有丰富的物业管理实践经验
2. [多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括( )。
A. 自然特征
B. 竞争性项目的区域
C. 人口密度的大小
D. 交通便捷程度
E. 邻里关系(neighbourhood relations)和人口统计特征
3. [单选题]有关承诺构成要件的叙述，不正确的是( )。
A. 承诺须由受要约人或其代理人作出
B. 承诺可以在要约发出后的任意时间作出
C. C.承诺与要约的内容应保持一致
D. 承诺须传达给要约人
4. [单选题]写字楼物业管理的目标中，( )目标是物业资产保值率和升值率最大化。
A. 宏观
B. 经营
C. 管理
D. 服务
5. [多选题]物业服务合同除了应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括( )。
A. 约定合同生效的条件
B. 解除合同的损失赔偿(indemnification for loss)
C. 物业服务质量
D. 免责条款约定
E. 专项维修资金的管理与使用
