下列选项中，不属于设备管理员知识培训的主要内容的是( )。

【名词&注释】

装饰性(decorative)、主要内容(main contents)、纪念馆(memorial)、应纳税所得额(taxable amount of income)、持续健康发展(sustainable and healthy development)、教育费附加(education fee affixture)、写字楼(office building)、有效地(effectively)、各种因素(various factors)、标准厂房(standard workshop)

[单选题]下列选项中，不属于设备管理员知识培训的主要内容的是( )。

A. 房屋附属设备的构成及分类
B. 三级保养制度
C. 避雷设施的维护
D. 房屋装饰性设备

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举一反三：

[单选题]前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素^{(various factors)}的影响，合同的期限具有 ( )。

A. 确定性
B. 长期性
C. 短期性
D. 不确定性

[多选题]政府干预房地产市场的政策目标包括( )。

A. 保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间
B. 引导新建项目的位置选择
C. 实现房地产市场持续健康发展
D. 使存量房地产资源得到最有效地^{(effectively)}使用
E. 引导需求适应供给条件的变化

[多选题]以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。

A. 写字楼^{(office building)}
B. 纪念馆
C. 标准厂房^{(standard workshop)}
D. 商铺
E. 学校

[单选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。

A. 实物
B. 外观
C. 配套
D. 价值

[多选题]公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有（ ）。

A. 营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的5.5%
B. 房产税占毛租金收入的12%
C. 印花税占毛租金收入的3%
D. 租赁手续费占毛租金收入的1%
E. 所得税占应纳税所得额的33%

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