【名词&注释】
玻璃幕墙(glass curtain wall)、购物中心(shopping center)、连带责任(joint liability)、住房公积金(housing fund)、高尔夫球场(golf course)、住房问题(housing problem)、管理费用、主管部门(department in charge)、活动房屋(mobile home)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]下列关于合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。
A. 合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性
B. 其团体性没有法人强
C. 合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别于法人的最大特点
D. 合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限
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举一反三：
[单选题]下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）
A. 净收益包括有形收益和无形收益
B. 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C. 通常只有客观收益才能作为估价依据
D. 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
[单选题]对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（ ）申请确认。
A. 土地管理局
B. 房屋面积鉴定机构
C. 城市规划行政主管部门(department in charge)
D. 房产测绘单位
[多选题]房屋的完损等级是根据房屋的( )来划分的。
A. 结构的完好、损坏程度
B. 装修的完好、损坏程度
C. 设备的完好、损坏程度
D. 使用年限的长短
E. 质量
[单选题]以下物业类型，属于经营性物业的有（ ）。
A. ①别墅；②写字楼；③购物中心；④仓储用房；⑤高尔夫球场；⑥酒店；⑦出租商住房
B. ①②③⑥⑦
C. ①②③④⑥⑦
D. ②③⑤⑥⑦
E. ②③⑥⑦
[单选题]李某购买新房并入住，说法正确的有（ ）。
A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书(guarantee of quality)》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用
[单选题]路线价法主要适用于（ ）。
A. 城市街道两侧商业用地的估价
B. 旧建筑物的估价
C. 新建筑物的估价
D. 拆迁房屋的估价
[多选题]不计入房屋面积的有（ ）。
A. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
B. 活动房屋(mobile home)、临时房屋、简易房屋
C. 与房屋室内相通的伸缩缝
D. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E. 房屋之间无上盖的架空通廊
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