【名词&注释】
市场趋势(market trend)、建设银行(construction bank)、可行性研究报告(feasibility study report)、房屋结构、市场调节价(market adjusting price)、法定程序、关键步骤、上级主管部门(applied by super administrative departm
...)、国家有关规定、地产开发商
[判断题]最常见的会计期间是半年。（ ）
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举一反三：
[单选题]将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。
A. 自行改变
B. 经上级主管部门(applied by super administrative departm)批准改变
C. 经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续
D. 经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续
[单选题]经济适用住房价格（ ）。
A. 由市（县）人民政府制定
B. 实行市场调节价
C. 由房地产开发商制定
D. 由政府限定销售价格
[单选题]假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。
A. 0．25
B. 0．50
C. 1．50
D. 2．00
[单选题]下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。
A. 详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占0.4%～2.0%
B. 按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证，未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设
C. 项目评估是由决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、咨询公司或有关专家，代表国家对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评估阶段
D. 详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤
[多选题]下列关于注册结构工程师的说法中，错误的是（ ）。
A. 注册结构工程师是指取得中华人民共和国注册结构工程师资格证书和注册证书，从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员
B. 我国的注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师
C. 注册结构工程师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般2年举行一次
D. 取得注册结构工程师资格证书者，可以直接从事结构工程业务
E. 注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费
[单选题]房地产市场中的（ ），是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A. 需求饱和
B. 供求平衡
C. 泡沫经济
D. 过度开发
[单选题]市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。
A. 移动平均法
B. 指数平滑法
C. 市场因子推演法
D. 简单平均法
[多选题]下列关于拍卖佣金的表述由，正确的有（ ）。
A. 拍卖人收取佣金是一种法定行为
B. 对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金
C. 委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金
D. 公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金
E. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
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