【名词&注释】
业主大会(house-owner convention)、特殊要求(special requirements)、房屋结构安全、领导机关(leading body)、违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)、危险物品(hazardous substance)、登记手续(registration formalities)、有效证件(perfect instrument)、房屋出租、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告( )和有关主管部门。
A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
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举一反三：
[多选题]下列选项中，出租人的治安责任主要包括（ ）
A. 不准将房屋出租给无合法有效证件(perfect instrument)的人
B. 承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
C. 承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
D. 发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
E. 停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续(registration formalities)
[单选题]有关空调系统管理工作的主要内容，以下叙述错误的是( )。
A. 根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制定空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态
C. 在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
[单选题]为了减少非系统风险而采用的分散投资策略是（ ）。
A. 系统化
B. 多元化
C. 多样化
D. 经济全球化
[单选题]应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的是 ( )。
A. 《住宅使用说明书》
B. 《住宅质量保证书(guarantee of quality)》
C. 《商品住宅实行质量保证书(guarantee of quality)和住宅使用说明书制度的规定》
D. 《商品房销售管理办法》
[单选题]的职能主要是为领导机关和职能机关的决策提出各种建议。
A. 综合性辅助机关
B. 专门性辅助机关
C. 领导机关
D. 咨询性辅助机关
[多选题]根据社区管理主体在社区管理中的地位不同，社区管理主体可划分为( )。
A. 社区管理支持系统
B. 社区管理执行系统
C. 社区中介组织
D. 社区自治组织
E. 社区管理领导系统
[多选题]物业管理的制度文书种类主要有( )。
A. 制度
B. 办法
C. 守则
D. D.公约
E. 计划
[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（ ）的物业管理项目。
A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求
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