【名词&注释】
技术资料(technical data)、具体措施(concrete measures)、建设单位(construction unit)、国有土地使用权出让、现金支付(cash payment)、施工许可证、写字楼物业、公有住房(public housing)、城市规划区(urban planning area)、部分内容(partial contents)
[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。
A. 国有土地使用权出让、转让
B. 房屋发生交换、买卖或赠与
C. 以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债
D. 城镇职工首次购买公有住房(public housing)
E. 以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属
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举一反三：
[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。
A. 商业信誉和财务状况
B. 面积需求大小
C. 租金支付方式
D. 物业服务需求
E. 与写字楼业主的关系
[单选题]该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（ ）。
A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款
[多选题]房地产开发项目市场定位的含义主要包括（ ）。
A. 预测开发成本
B. 选定目标市场
C. 确定消费群体
D. 明确项目档次
E. 设计建造标准
F. 注：08版教材新增加的内容，09版教材又删掉了该部分内容(partial contents)。
[单选题]下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。
A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 已经确定施工企业
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 建设单位已支付工程款
[单选题]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
[单选题]房地产权属登记的地域范围是（ ）。
A. 城市建成区内的所有房地产
B. 城市规划区(urban planning area)内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产
C. 城市行政区域内的国有土地及其上的房屋
D. 城市规划区(urban planning area)内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产
[单选题]采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是( )。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法
[多选题]招标工作小组的助理人员是指( )等。
A. 秘书
B. 资料、档案管理人员
C. 计算人员
D. 后勤管理人员
E. 绘图人员
[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。
A. 9.00%
B. 8.05%
C. 30.00%
D. 7.52%
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