【名词&注释】
业主大会(house-owner convention)、营利性法人(profit-making enterprise)、注册资本(registered capital)、政府主管部门(governmental authorities)、整改意见(reform advice)、《物业管理条例》、工程质量事故(engineering quality accident)、不可移动性、非承重墙(nonbearing wall)、实信用原则
[单选题]在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于( )进行针对性整改。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 设计单位
D. 物业产权人
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举一反三：
[单选题]31_物业服务企业属于营利性法人，( )是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。
A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费
[多选题]下列关于房地开发企业二级资质的条件，正确的是( )。
A. 注册资本不低于2000万元
B. 从事房地产开发经营2年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 未发生过重大工程质量事故(engineering quality accident)
E. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
[单选题]在砌体结构建筑中，墙按( )分为承重墙和非承重墙(nonbearing wall)两种。
A. 墙所处位置
B. 墙的方向
C. 构造方式
D. 结构受力情况
[单选题]物业管理师资格的注册审批机构是( )。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省、自治区、直辖市人民政府主管部门
D. 县级以上地方人民政府房地产主管部门
[多选题]从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为( )等。
A. 计划职能
B. 控制职能
C. C.协调职能
D. D.管理职能
E. 指挥职能
[单选题]业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
A. 1/2
B. 3/5
C. 2/5
D. 2/3
[单选题]房地产最重要的特性是( )。
A. 适应性
B. 寿命周期长
C. 不可移动性
D. 政策影响性
[单选题]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（ ）责令限期改正，
A. 给予警告。
B. 省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上地方人民政府房屋规划主管部门
D. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
E. 县级以上地方人民政府公安机构
[单选题]民法、合同法的最基本原则是( )。
A. 诚实信用原则
B. 合同自由原则
C. 守法和维护社会效益原则
D. 权利义务公平对等
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