【名词&注释】
企业发展(enterprise development)、市场秩序(market order)、物业管理(property management)、企业法人(enterprise legal person)、服务项目(service items)、自主经营(independent management)、物业服务费用、自负盈亏(full financial responsibility)、同步增长(grow in step with)、发生变化
[单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。
A. 依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋已取得共有人同意的
C. 符合安全标准的
D. 权属有争议的
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举一反三：
[单选题]某宗物业交易总价为20万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.6%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 20.22
B. 19.21
C. 18.54
D. 18.66
[多选题]前期物业管理招标文件包括( )。
A. 招标人及招标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法
E. 物业服务合同的免责条款
[单选题]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是( )。
A. 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏(full financial responsibility)、风险自担、结余归己
B. 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C. 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长(grow in step with)，既保障业主利益又促进企业发展
D. 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
[多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. 物业服务企业的利润
[单选题]以下选项中，不属于权属资料档案的是( )。
A. 工程合同
B. 地质勘察报告
C. 丈量报告
D. 竣工图
[单选题]以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容，因为房地产( )。
A. ①价值量大；
B. ②使用时间长；
C. ③不可移动；
D. ④产权管理严密；
E. ①②
F. ①②③
G. ①②③④
H. ②③④
[多选题]从投资的角度来看，影响资金时间价值大小的因素包括( )。
A. 风险因素
B. B．投资利润率
C. C．通货膨胀率
D. D．政策因素
E. E．利率
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