【名词&注释】
设计方案(design scheme)、政府指导价(government referential price)、奉公守法、工程管线(engineering pipeline)、房地产抵押权、《物业管理条例》、技术论证(technical demonstration)、物业管理人员(administrator of an estate)、相互之间的关系、专业知识和专业技能(speciality knowledge and technical abil
...)
[单选题]下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是（ ）。
A. 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B. 前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C. 前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
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举一反三：
[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的其他房地产
[单选题]物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 业主定价
D. 物业管理企业与业主协商确定
[单选题]建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据是（ ）的主要内容。
A. 建设工程规划书
B. 修建性详细规划书
C. 建设项目选址意见书
D. 建设用地规划书
[多选题]属于物业管理企业一线操作人员的是( )。
A. 房屋维修员
B. 设备维护员
C. 保安员
D. 管理员
E. 项目经理
[多选题]修建性详细规划的主要内容包括（ ）。
A. 建设条件分析及综合技术论证(technical demonstration)
B. 规划部门审定的设计方案
C. 道路、绿化、工程管线规划设计
D. 竖向规划设计
E. 工程量估算和投资效益分析
[多选题]《物业管理条例》确立的基本法律关系包括( )。
A. 业主相互之间的关系
B. 物业管理企业和业主之间的关系
C. 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系
D. 供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系
E. 建筑工程与物业管理企业之间的关系
[多选题]物业管理人员(administrator of an estate)必须具有的专业知识和专业技能(speciality knowledge and technical abil)包括()。
A. 现代管理知识
B. 现代管理手段
C. 物业管理专业技能
D. 遵守纪律，奉公守法
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