【名词&注释】
土建工程(civil engineering)、行政复议制度(administrative reconsideration system)、住房价格(housing price)、参考价值(reference value)、市场调节价(market adjusting price)、违法违规行为、直接工程费(direct project fee)、房地产开发商、人民政府(s government)、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w
...)
[单选题]经济适用住房价格（ ）。
A. 由市（县）人民政府(s government)制定
B. 实行市场调节价
C. 由房地产开发商制定
D. 由政府限定销售价格
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举一反三：
[单选题]收益递增递减原理可以帮助我们确定（ ）。
A. 最佳用途和最佳规模
B. 最佳集约度
C. 最佳规模和最佳集约度
D. 最佳用途
[单选题]某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
[单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 建筑安装工程费用(cost of construction and installation w)中的利润主要是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B. 土建工程的利润＝直接工程费(direct project fee)×利润率
C. 安装工程的利润＝人工费×利润率
D. 依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率
[单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和 14万元，概率分别为0.2、0.6：和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为( )万元。
A. 25
B. 35
C. 40
D. 45
[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。
A. 行政调解制度
B. 拆迁听证制度
C. 集体决策制度
D. 行政复议制度
E. 行政公开制度
[单选题]随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈（ ）波动的趋势。
A. 向下
B. 平稳
C. 不稳定
D. 向上
[单选题]住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保（ ）。
A. 风险基金
B. 保证金
C. 预留金
D. 周转金
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