1. [多选题]下列关于房产税税率的表述中，正确的有（ ）。
A. 按房产余值计征的为1．2%
B. 按房产余值计征的为2．4%
C. 按房屋租金计征的为3%
D. 2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收
E. 按房屋租金计征的为12%
2. [单选题]假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。
A. 3500万元是该宾馆的公开市场价值(open market value)
B. 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值(open market value)
C. 3500万元是保险事故发生后的损失价值
D. 投保时，保险金额不能超过3500万元
