【名词&注释】
使用权(use right)、市场价格(market price)、资金投入(capital input)、讨价还价能力(bargaining power)、写字楼(office building)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、还本付息(loan and interest payment)、二者之间的关系、可接受的(acceptable)、公开市场价值(open market value)
[填空题]一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/ m2，后街路线价
为3800元/ m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）米。
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举一反三：
[多选题]求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用( )等方法。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术
[多选题]下列叙述正确的是（ ）。
A. 市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B. 成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化
C. 理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D. 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E. 市场价格、市场价值、公开市场价值(open market value)三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。
A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让
[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
A. 市场租金水平的预测值
B. 业主可接受的(acceptable)最低租金水平
C. 市场租金的变化趋势
D. 同类写字楼的平均租金水平
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