【名词&注释】
建筑物(building)、经济价值(economic value)、土地使用权(land use right)、建筑面积(building area)、贷款年利率(annual percentage rate)、使用权出让
[填空题]某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1
日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（ ）万元。
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举一反三：
[单选题]一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率(annual percentage rate)为5．31%，则该套住宅的（ ）。
A. 实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元
B. 实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元
C. 实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元
D. 实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元
[单选题]若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于（ ）元。
A. 605
B. 600
C. 650
D. 550
[单选题]该公司2004年6月18日破产时，该公司能有（ ）万元拍卖款偿还银行。
A. 448
B. 445
C. 385
D. 352
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