【名词&注释】
基本情况(basic situation)、公平竞争(fair competition)、刑事责任(criminal responsibility)、共同利益(common interests)、共同财产(common property)、中心地理论(central place theory)、营利性法人(profit-making enterprise)、联系方式(styles integrating)、法人资格、公共活动场所(public areas)
[单选题]物业服务企业具有独立的法人资格，物业服务企业具备的条件包括（ ）。
A. 能承担民事义务
B. 有必要的财产或者经费
C. 有公共活动场所(public areas)
D. 能够独立承担刑事责任
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举一反三：
[单选题]在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. 百分比租金
C. 毛租
D. 超出性租金
[单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标人及招标项目简介内容的是( )。
A. 招标人地址
B. 招标人联系方式(styles integrating)
C. 投标书形式
D. 项目基本情况
[单选题]物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的( )原则。
A. 产权、经营权分离
B. 业主至上
C. 专业高效
D. 公平竞争
[单选题]物业服务企业属于营利性法人(profit-making enterprise)，( )是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。
A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费
[单选题]零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素。下列不属于其影响因素的是( )。
A. 经营管理策略
B. 有针对性的管理方案设计
C. 详细的管理计划
D. 精确的费用测算
[单选题]零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是（ ）。
A. 同类零售店聚集理论
B. 中心地理论
C. 需求的外部效应理论
D. 供应的内部效应理论
[单选题]从工程造价上看，一般四、五层民用建筑的基础工程的造价约占总造价的( )。
A. 10%～20%
B. 20%～30%
C. C..30%-40%
D. D.402C.5,-50%
[单选题]业主之间建立联系的基础是( )，管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
A. 共同财产和共同区域
B. 共同财产和共同利益
C. 共同设施和共同原则
D. 共同利益和共同管理
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