1. [单选题]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，此时的投资就转变成了长期置业投资。
A. 居住
B. 出租
C. 投资
D. 出售
2. [单选题]物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。
A. 物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交
B. 物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交
C. 物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交
D. 物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交
3. [单选题]在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。
A. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
B. 业主大会审定后实施
C. 业主委员会审定后实施
D. D.房地产行政主管部门审核后划拨
4. [多选题]房地产市场的运行环境，按照这些影响因素的性质，可将其分为社会环境、政治环境、经济环境、金融环境、法律制度环境以及( )。
A. 企业环境
B. 内部环境
C. 资源环境
D. 技术环境
E. 国际环境
5. [单选题]我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( )。
A. 市场定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价(market adjusting price)
D. 政府定价
6. [单选题]下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是( )。
A. 物业共用设施的更新费用
B. 物业共用设施设备的维护费用
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业服务企业固定资产折旧
7. [单选题]市场价商品住宅则采取（ ）经营，是城市房地产市场的主要组成部分(main components)。
A. 政府指导化的方式
B. 完全市场化的方式
C. 平均化的方式
D. 追求效益最大化的方式
8. [单选题]自动喷淋水系统方式中，( )是用于局部环境而取代卤代烷自动喷水灭火系统，其灭火效果虽不及卤代烷灭火系统，但却防止灭火时及灭火后的环境污染。
A. 干式
B. 湿式
C. 雨淋式
D. 喷雾式
9. [多选题]政府对房地产开发项目的规划管理主要体现在( )等方面。
A. 项目选址和定点审批
B. 核发建设用地规划许可证
C. 核发建设工程规划许可证
D. 核发房地产证
E. 核发房地产使用证
10. [多选题]无论商品房预售与现售，都必须遵守的原则有( )。
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同(contract of commodity apartment)时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同(contract of commodity apartment)前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D. 房地产开发企业不得采取加价销售或者变相加价销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
E. 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定
