【名词&注释】
空置率(vacancy rate)、建设工程规划许可、当地政府(local government)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让(land use right granting)、报告期(report period)、毛收入(gross income)
[判断题]楼面和地面都包含多个构造层次，其中结构楼板是楼面的基层。 ( )
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举一反三：
[单选题]某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期(report period)内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其它收入为2万元，则此报告期(report period)该物业的有效毛收入(gross income)为（ ）万元。
A. 16
B. 18
C. 20
D. 22
[单选题](三)某单位为了企业解困经当地政府批准在无偿划拨的土地上建设网点房3000m2用于经营，2002年12月31日开始使用，6个月后将其中的2000m2出租，1000m2出售。并将出租部分向银行抵押贷款280万元，贷款期限2年，抵押率70%。2005年6月30日由于未按期偿还贷款，拟处分房地产。
A. 对于出售部分转让评估时主要审查的证件是( )。
B. 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证
C. 房屋所有权证、原土地使用证
D. 土地使用权出让证件、房屋所有权证
E. 房屋销售许可证、土地使用权出让证件
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