【名词&注释】
建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、行政法规(administrative regulation)、公安消防(police fire protection)、行政主管部门(executive branch)、所有权证书(certificate of title)、居民身份证(resident identity card)、物业管理工作、商务写字楼(commercial office building)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（ ）。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
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举一反三：
[单选题]普通租售型商务写字楼(commercial office building)整体有效使用率一般为( )。
A. 40%～50%
B. 50%～60%
C. 60%～70%
D. 70%～80%
[多选题]下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括( )等。
A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书
C. 私有房屋出租人须持房屋所有权证
D. D.私有房屋出租人须持居民身份证(resident identity card)、户口簿
E. 当事人的合法证件
[单选题]下列关于《住宅质量保证书(guarantee of quality)》应当包括的内容正确的是( )。
A. 门窗翘裂、五金件损坏2年
B. B.管道堵塞3个月
C. 供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关6个月
[多选题]物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为( )。
A. 由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
B. 由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
C. 在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业
D. 在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
E. 在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
[多选题]办理工程竣工验收备案应当提交的文件有( )。
A. 工程竣工验收备案表
B. 验资证明
C. 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件
D. D.企业章程
E. E.法规、规章规定必须提供的其他文件
[单选题]前期物业服务合同具有( )。
A. 持续性
B. 过渡性
C. 无形性
D. 临时性
[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（ ）。
A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施
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