【名词&注释】
技术职称(technical titles)、工作经验(work experience)、人口密度(population density)、责任保险(liability insurance)、房地产估价师、财产损失(property loss)、开发公司(development company)、英联邦国家(british commonwealth of nations)、资金周转期(fund turnover period)、发生变化
[单选题]银行为确保该开发公司(development company)按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。
A. 保证保险
B. 责任保险
C. 信用保险
D. 财产损失保险
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举一反三：
[单选题]在英国和其他英联邦国家(british commonwealth of nations)，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。
A. 使用估价对象房地产的实际成交价格
B. 使用政府公布的房地产交易指导价格
C. 使用近一年内房地产的平均成交价格
D. 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
[单选题]若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（ ）。
A. 噪声和污染程度发生变化
B. 土地形状发生变化
C. 人口密度发生变化
D. 出行便捷程度发生变化
[多选题]从事房地产咨询业务的人员，必须具备（ ）条件。
A. 具有2年房地产咨询业务或相关的工作经验
B. 具有房地产及相关专业中等以上学历
C. 具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业职称
D. 具备房地产相关知识的专业技术人员
E. 考取房地产咨询人员合格证
[多选题]房地产金融的特点包括（ )。
A. 集中性
B. 风险性
C. 流通性强
D. 资金增值性
E. 资金周转期(fund turnover period)长
[多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。
A. 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B. 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C. 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D. 房地产估价人员可以假定估价时点
E. 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
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